相続税の登記費用はいくら？相場をまとめて分かりやすく解説

相続税がかかるようなケースで相続登記まで行うときの費用相場は、「登録免許税＋実費（戸籍・評価証明など）＋司法書士報酬」で合計おおむね10万〜25万円前後、相続税申告を税理士に依頼する費用は「遺産総額の0.5〜1％程度」が目安です。

「登記は固定資産税評価額で決まる登録免許税がベース」「相続税は遺産総額で税理士報酬の相場が決まる」と押さえると、見積もり比較がしやすくなります。

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【この記事のポイント】

• 相続税・登記の費用相場は、司法書士に依頼する場合「登録免許税＋書類取得費用＋司法書士報酬」を合わせて10万〜25万円前後が一般的
• 登記とは別に、相続税申告を税理士に依頼する費用相場は「遺産総額の0.5〜1％程度」が目安で、5,000万円なら25万〜50万円前後が多くの事務所で採用されている
• 登記費用は「登録免許税（固定資産税評価額×0.4％）」が軸になり、相続税の税理士費用は「遺産の規模・財産の複雑さ・期限の近さ」で上下する点を理解しておくことが大切

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今日のおさらい：要点3つ

1. 相続登記の費用相場は、戸建1件で10万〜25万円前後（登録免許税＋書類代＋司法書士報酬）が目安。
2. 相続税申告の税理士費用は遺産総額の0.5〜1％程度が相場で、5,000万円なら20万〜60万円あたりが多い。
3. 最も大事なのは、「自分でやると必ず安い」ではなく、「登記は固定資産評価額」「申告は遺産総額」でおおまかな上限をイメージしてから見積もりを比較すること。

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この記事の結論

相続税・登記の費用相場は、司法書士に依頼する相続登記が10万〜25万円前後、相続税申告の税理士報酬が遺産総額の0.5〜1％前後という水準が2025年時点の一般的な目安です。

費用相場のポイント

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費用相場はいくらくらい？（全体像の確認）

相続登記にかかる費用相場は「10万〜25万円前後」、相続税申告にかかる税理士報酬は「遺産総額の0.5〜1％」が、多数の専門サイトで共通する水準です。

「不動産の評価額」と「遺産総額」の2つの軸が、相続登記と相続税申告の費用感を決めていると考えると整理しやすくなります。

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相続登記の費用相場（司法書士に依頼した場合）

相続登記の費用は、「登録免許税」「必要書類の取得費用」「司法書士報酬」の3つに分けて考えるのが基本です。

相続登記の費用内訳

物件種別ごとの費用目安

司法書士報酬の単体相場としては、申請代理報酬が1件5万〜10万円程度、戸籍収集・遺産分割協議書作成などを含めると6万〜15万円程度の幅があります。「登記を自分でやる＝この報酬部分が浮く」というイメージです。

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登録免許税はいくらかかる？（計算式と具体例）

「固定資産税評価額×0.4％」が相続登記の税金部分です。

登録免許税の計算式

登録免許税の計算例

複数の不動産がある場合は、各物件の固定資産税評価額を合計し、その合計額に0.4％を掛ける形で計算します。

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相続税申告の税理士費用の相場

相続税の申告費用は、「登記費用」とは別枠で考える必要があります。「遺産総額×0.5〜1％」が目安です。

相続税申告の税理士報酬相場

税理士報酬に影響する要素

ライトプラン・ベーシックプランなどのサービス別料金を用意し、5,000万円で20万〜60万円程度とする事務所もあります。

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費用相場をどう見積もる？（自分のケースに当てはめる手順）

「固定資産税評価額」と「遺産総額」が分かれば、おおまかな総費用感を事前にシミュレーションできます。

「登記の税金＋司法書士報酬」と「税理士報酬」をそれぞれ別枠で計算し、最後に合算するイメージです。

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ステップ1：不動産の固定資産税評価額から登録免許税を出す

初心者がまず押さえるべき点は、「市場価格ではなく固定資産税評価額」を使うことです。

登録免許税の計算例

複数の不動産がある場合は、各物件の固定資産税評価額を合計し、その合計額に0.4％を掛けて計算します。

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ステップ2：司法書士報酬と実費を足し込む

「登録免許税＋5〜10万円＋書類代」が基本パターンです。

司法書士報酬の目安

実費（書類取得費用）の目安

戸建1件の典型的な相続登記費用の計算例

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ステップ3：相続税申告の税理士報酬を遺産総額から概算する

最も大事なのは、「税理士費用は遺産規模で大きく変わる」ことです。

遺産総額別の税理士報酬概算

評価の難しい不動産や非上場株式がある場合、相続人が多い場合、期限が迫っている場合などには、追加料金（加算報酬）がかかることもあります。

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費用を抑えるためのポイント

相続登記・相続税申告の費用を抑えるポイント

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相続登記と相続税申告の費用比較表

相続登記と相続税申告の費用比較

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よくある質問（相続税・登記費用編）

Q1. 相続登記の費用は総額いくらくらいかかりますか？

A. 戸建1件なら登録免許税・書類代・司法書士報酬を含めて10万〜25万円前後が相場とされています。

Q2. 相続登記の登録免許税はどう計算しますか？

A. 固定資産税評価額×0.4％（千分の4）で計算し、1,000万円の不動産なら4万円が登録免許税の目安です。

Q3. 司法書士報酬はどのくらいが相場ですか？

A. 相続登記の申請代理だけで5万〜10万円程度、戸籍収集や協議書作成を含めると6万〜15万円程度が一般的な水準です。

Q4. 相続税申告の税理士費用はどのくらい見ておけばよいですか？

A. 遺産総額の0.5〜1％程度が相場で、5,000万円なら25万〜50万円、8,000万円なら40万〜80万円程度が目安とされています。

Q5. 自分で相続登記をすればどれくらい安くなりますか？

A. 登録免許税や書類代は同じで、司法書士報酬（5〜10万円前後）が不要になる分だけ安くなりますが、手間とミスのリスクも考慮が必要です。

Q6. 相続税申告を自分で行えば税理士費用はゼロですか？

A. 可能ですが、複雑な不動産や非上場株式がある場合、評価ミスや特例の使い漏れで結果的に税額が増えるリスクがあります。

Q7. 見積もりを比較するとき、どこをチェックすべきですか？

A. 登録免許税額、司法書士・税理士の報酬、書類取得などの実費を別々に記載しているか、加算条件が明記されているかを確認すると良いです。

Q8. 登録免許税や税理士報酬を節約する方法はありますか？

A. 登録免許税そのものは税率固定ですが、不動産評価の確認や特例の適用で相続税額を抑えることでトータル負担を下げられる可能性があります。

Q9. 相続登記と相続税申告は同じ事務所に頼んだ方が安くなりますか？

A. ワンストップ対応で割引プランを設ける事務所もありますが、登記は司法書士、申告は税理士と専門が分かれるため、内容と料金の両面で比較検討が推奨されています。

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費用シミュレーション例

ケース1：遺産総額5,000万円、戸建1件（評価額1,500万円）の場合

ケース2：遺産総額1億円、戸建1件（評価額2,500万円）の場合

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まとめ

• 相続税・登記の費用相場は、司法書士に依頼する相続登記で10万〜25万円前後（登録免許税＋書類代＋報酬）、相続税申告の税理士報酬で遺産総額の0.5〜1％程度が一般的な水準です。
• 登記費用は「固定資産税評価額×0.4％」の登録免許税を軸に、司法書士報酬5〜10万円前後と書類取得費用1〜2万円を足し込んでイメージし、相続税申告費用は「遺産総額×0.5〜1％」から概算するのが分かりやすい方法です。
• 「登記は評価額ベース、相続税は遺産総額ベース」で費用相場を押さえたうえで、内訳まで開示された見積もりを複数比較することが、初心者にとって最も安全で納得感のある進め方です。