相続用語集

路線価が付されていない地域のこと。市街地から外れた地域であることが多く、相続財産を計算するための倍率が付されています。

倍率地域の土地は、土地の面積×国税庁が定める倍率（倍率方式による計算）

によって計算されます。

倍率方式

倍率方式とは、固定資産税評価額(地方税法第381条≪固定資産課税台帳の登録事項≫の規定により土地課税台帳若しくは土地補充課税台帳（同条第8項の規定により土地補充課税台帳とみなされるものを含む。）に登録された基準年度の価格又は比準価格をいう。以下この章において同じ。）に国税局長が一定の地域ごとにその地域の実情に即するように定める倍率を乗じて計算した金額によって評価する方式のことです。

実際の評価倍率表は、国税庁が運営する以下サイトで確認できます。

評価倍率表

名古屋市中村区の評価倍率表実物